Источник: onis.com.ua
Строительство дома – производственный процесс. Он состоит из четырех ключевых этапов, следующих друг за другом в определенной последовательности. Сначала предстоит решить вопросы землевладения и землепользования, затем – вопросы согласования проекта, после этого наступает этап собственно стройки, и последняя процедура – введение дома в эксплуатацию. Каждый их этапов, в свою очередь, состоит из ряда шагов. Алгоритм строительства в общем для всех един и предполагает определенную последовательность и специфику каждого шага.
Первый этап траектории «идея-дом» состоим из земельных вопросов. Сначала нужно выбрать участок и обязательно проверить его целевое назначение: земля, которую вы собираетесь купить, должна быть предназначена для строительства. И не дачи или гаража, а именно дома. Только после того, как это подтвердят (желательно документально) в местном органе исполнительной власти (сельсовете) или в Управлении земельных ресурсов, можно заключать сделку купли- продажи и получать акт собственности на землю. Второй этап – проект дома и его согласование. Проект можно купить готовый или заказать индивидуальный. На данном этапе следует привлечь к работе архитектора, имеющего соответствующую лицензию.
Третий – непосредственно стройка. На этом главная роль принадлежит подрядчику и прорабу. Прораб – ключевое лицо стройки, он организует процесс и общается с заказчиком. Будущему домовладельцу на этапе стройки рекомендуется вместе с прорабом составить календарный план выполнения работ. Этот «внутренний» документ позволит контролировать и регулировать временные рамки стройки, а также понимать, куда и сколько тратится денег. Главные шаги, которые предстоит пройти на этапе стройки, - это подводка к дому наружных коммуникаций, возведение коробки, крыши, инженерное оснащение, наружная и внутренняя отделка.
Четвертый этап – введение дома в эксплуатацию. После того, как дом построен, вы обращаетесь в местный орган исполнительной власти (сельсовет) с просьбой собрать госкомиссию по приемке дома в эксплуатацию.
Комиссия осматривает строение и, если оно соответствует проекту, составляет акт приемки. После того можно идти в БТИ, регистрировать дом, благоустраивать территорию и приглашать друзей на новоселье.
Первый этап траектории «идея-дом» состоим из земельных вопросов. Сначала нужно выбрать участок и обязательно проверить его целевое назначение: земля, которую вы собираетесь купить, должна быть предназначена для строительства. И не дачи или гаража, а именно дома. Только после того, как это подтвердят (желательно документально) в местном органе исполнительной власти (сельсовете) или в Управлении земельных ресурсов, можно заключать сделку купли- продажи и получать акт собственности на землю. Второй этап – проект дома и его согласование. Проект можно купить готовый или заказать индивидуальный. На данном этапе следует привлечь к работе архитектора, имеющего соответствующую лицензию.
Третий – непосредственно стройка. На этом главная роль принадлежит подрядчику и прорабу. Прораб – ключевое лицо стройки, он организует процесс и общается с заказчиком. Будущему домовладельцу на этапе стройки рекомендуется вместе с прорабом составить календарный план выполнения работ. Этот «внутренний» документ позволит контролировать и регулировать временные рамки стройки, а также понимать, куда и сколько тратится денег. Главные шаги, которые предстоит пройти на этапе стройки, - это подводка к дому наружных коммуникаций, возведение коробки, крыши, инженерное оснащение, наружная и внутренняя отделка.
Четвертый этап – введение дома в эксплуатацию. После того, как дом построен, вы обращаетесь в местный орган исполнительной власти (сельсовет) с просьбой собрать госкомиссию по приемке дома в эксплуатацию.
Комиссия осматривает строение и, если оно соответствует проекту, составляет акт приемки. После того можно идти в БТИ, регистрировать дом, благоустраивать территорию и приглашать друзей на новоселье.
Комментариев нет:
Отправить комментарий